119 m2
6 pièces
Vente : Maison
Landéda
270 850 €
260 000 € + Honoraires de négo. TTC : 10 850  €
Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
29042-138
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 119 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface terrain : 449 m2

Descriptif détaillé

LANDÉDA - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MER ET DE LA PRESQU'ÎLE DE SAINTE-MARGUERITE

Dans un environnement privilégié, aux abords de la presqu'île de Sainte-Marguerite et à proximité immédiate du littoral, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1920, développant environ 119 m² habitables, sur une parcelle de 449 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau, une salle à manger ainsi qu'un agréable salon-séjour.

À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, des combles déjà isolés, restant à aménager, offrent de belles possibilités d'agrandissement et la perspective de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Ayant bénéficié d'une rénovation partielle, cette maison présente aujourd'hui un beau potentiel de valorisation et de personnalisation, permettant de conjuguer le charme de l'ancien avec un projet de vie à votre image.
Un jardin complète l'ensemble.


Sa situation constitue son véritable atout : entre le bourg de Landéda et les paysages remarquables de la presqu'île de Sainte-Marguerite, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de l'aber wrac'h.
Idéal résidence principale comme secondaire.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter de la proximité du littoral et donner vie à un projet immobilier plein de potentiel.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 04/12/2026)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 04/12/2026)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2510 € et 3440 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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